Решение Совета депутатов от 08.06.2017 № 47/245

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КОРФОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

РЕШЕНИЕ

08.06.2017 № 47/245

О внесении изменений в решение Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 10.04.2014 № 7/49 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», на основании итогового документа публичных слушаний от 31.05.2017 года, назначенных в соответствии с постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 22.03.2017 № 113 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Корфовского городского поселения», в целях приведения нормативных правовых актов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в соответствие с действующим законодательством, Совет депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 10.04.2014 № 7/49 следующие изменения:

1.1. Статью 1 признать утратившей силу;

1.2. Статью 5 признать утратившей силу;

1.3. Главу 1.3 признать утратившей силу;

1.4. Статью 6 изложить в следующей редакции:

«Статья 6. Полномочия органов и должностных лиц в области землепользования и застройки

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными актами Хабаровского края, нормативными правовыми актами Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.»;

1.5. Статью 7 изложить в следующей редакции:

«Статья 7. Полномочия Комиссии по землепользованию и застройке.

Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях в Корфовском городском поселении Хабаровского муниципального района Хабаровского края.»;

1.6. Статью 10 признать утратившей силу;

1.7. Статью 13 изложить в следующей редакции:

«Статья 13. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.»;

1.8. Главу 1.7 признать утратившей силу;

1.9. Статью 26 дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На карте градостроительного зонирования отсутствуют территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, в связи с отсутствием планирования осуществления такой деятельности.»;

1.10. Статью 30.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 30.1. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

1. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента и в соответствии со статьями 36, 37, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

3. Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренных статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Выбор вида разрешённого использования и размещение объекта капитального строительства федерального, регионального, местного значения, объекта социальной сферы (в том числе объекта образования, здравоохранения, бытового обслуживания) для расположения которого требуется отдельный земельный участок, осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории.»;

1.11. В таблице 3:

1) в столбце 4: наименование столбца изменить с «минимальная протяжённость по уличному фронту» на «минимальный размер»; для территориальной зоны «Ж-1» размер 20 метров заменить на 10 метров;

2) в столбце 8: в наименовании слово «коэффициент» заменить на «процент»; для территориальной зоны «Ж-1» установить 60; для территориальной зоны «Ж-2» установить 70; для территориальной зоны «Ж-3» установить 80; для территориальной зоны «ОД» установить 80; для территориальной зоны «ОБ» установить 80; для территориальной зоны «ОК» установить 80;  для территориальных зон «П-1», «П-2», «П-3» установить 75; для территориальной зоны «СХ» установить 50; для территориальной зоны «Р-2» установить 10;

3) Столбцы 9 и 10 исключить;

1.12. В условных обозначениях к таблице 3, после таблицы дополнить текстом следующего содержания:

«Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения не предусматривается, в связи с отсутствием планирования осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.»;

1.13. Изменить на отдельных участках территориальную зону общественных объектов «ОБ», территориальную зону парков, скверов, бульваров «Р-1», территориальную рекреационно-спортивную зону «Р-3» на территориальную зону коттеджной застройки «Ж-2» для застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками и блокированной секционной застройки,  блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками на земельном участке, расположенном примерно в 110 метрах на северо-восток от административного здания, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, р.п. Корфовский, ул. Таежная, д. 2а. площадью 25376 кв.м. в соответствии с Приложением 1 (не приводится);

1.14. Изменить на отдельных участках территориальную зону парков, скверов, бульваров «Р-1» на территориальную зону общественных объектов «ОБ» на земельном участке, расположенном примерно в 159 метрах на северо-восток от административного здания, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, р.п. Корфовский, ул. Таежная, д. 2а, площадью 4984 кв.м. в соответствии с Приложением 1 (не приводится);

1.15. Изменить территориальную зону застройки малоэтажными многоквартирными домами «Ж3» на территориальную зону парков, скверов, бульваров «Р-1» на земельном участке, расположенном примерно в 350 метрах на северо-запад от жилого дома расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, р.п. Корфовский, ул. Пионерская, д.22, площадью 16124 кв.м. в соответствии с Приложением 2 (не приводится);

1.16. Изменить границы территориальных зон «Р-1» и «Ж-4»: часть участка территориальной зоны «Р-1» заменить на территориальную зону «Ж-4», в соответствии с границами участка, отведённого под строительство образовательного учреждения, в соответствии с Приложением 2 (не приводится);

1.17. Изменить территориальную зону застройки малоэтажными многоквартирными домами «Ж-3» на территориальную зону парков, скверов, бульваров «Р-1» на земельном участке, расположенном примерно в 240 метрах на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, р.п. Корфовский, ул. Пионерская, д.22, площадью 9981 кв.м. в соответствии с Приложением 2 (не приводится).

2. Опубликовать (обнародовать) решение Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в Информационном бюллетене Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов                                                          В.Н. Ручкин

Глава городского поселения                                                              Э.Б. Аврамец